今年的年來房市傳統928大檔期，推案量是首衰縮千近3年來首次下滑，根據房屋交易平台調查，退檔這次六都以及新竹地區推案量共6757.8億元、期主區量年減近2成，都會較去年量縮逾1千多億，年來其中又以北台灣量縮最為明顯。首衰縮千對此，退檔專家就表示，期主區量今年房市變數多，都會導致建商推案普遍、年來轉為保守的首衰縮千態度。

新北總銷額年減1/4最糟 北市傳降價換成交

建商上半年推案動能強強滾，退檔不過到了下半年房市變數多，期主區量首當其衝就是都會重劃區重頭戲928檔期推案動能驟減。根據房屋交易平台調查，六都以及新竹地區今年928檔期推案量，量縮逾千億近三年來首見衰退整體來說，建商還是趨於保守的態度。

房屋交易平台公關組長林哲緯說明，「下半年有打炒房上路，還有一些總統大選的議題，所以整個下半年的變數會比較多，建商可能就會選擇，在上半年集中火力推案，或是可能更選擇就是延後推案，所以才會造成年初329檔期整個案量爆增，可是928檔期卻是案量呈現量縮的原因。」

今年928檔期推案量明顯下滑，主要都會區推案量共6757.8億元、年減16.4%，量縮逾千億，尤其北台灣最為明顯，台北市、桃園市，總銷金額年減超過一成；新北市總銷金額年減24.7%。

房屋交易平台公關組長林哲緯表示，「（北北桃）的房價，相對來說基期比較高，然後這一波，加上建商因為成本的關係，它有比較少有下修的空間，所以導致買方的接受度有限，所以這時候就會影響建商的推案意願。」

房仲陳泰源也說，「對於建商來講，之前可能還要有一些餘屋沒有清掉，也要面臨投資客換約，下車潮要競爭，中古屋現在釋出量也越來越多，所以漸漸的有點供過於求，現在台北市一些高房價，也陸續開始有傳出一些，降價換成交的消息出現。」

不只看衰H2房市 專家：總統大選前都不會好

專家分析，現階段市場回歸基本面，雖然看屋人潮有回溫，但因為高房價銷售狀況還是沒有到太好，也認為房市景氣從今年下半年到明年總統大選之前，都不會太好。

台北／綜合報導　責任編輯／曾以馨