2019年首月青岛市商品房成交9322套，均价降近同环比下降两成多，环比成交均价13919元/平方米，元年环比2018年12月16647元/平方米，首月下降16.39%，青岛即单价下降2728元/平方米，新房对于有意购房者来说，成交也许正是均价降近出手好时机。

　　据锐理数据中心统计，环比2019年1月青岛市商品房成交9322套，元年环比下降23.78%，首月同比下降21.02%;成交面积104.21万平方米，青岛环比下降27.56%，新房同比下降21.40%;其中商品住宅共计成交7317套，成交环比下降16.41%，均价降近同比下降23.49%;成交面积88.36万平方米，环比下降17.16%，同比下降19.15%。商品房成交均价为13919元/平方米，环比下降16.39%，同比上涨9.37%;商品住宅成交均价为13693元/平方米，环比下降13.30%，同比上涨11.14%。

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数3326套，成交面积36.42万平方米，其中商品住宅成交2677套，成交面积32.13万平方米;城阳区以1746套，19.97万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1266套，成交面积16.75万平方米;胶州市成交套数1399套，成交面积16.48万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1226套，成交面积14.23万平方米。

　　主城区，市北区成交最多，成交388套，其中住宅220套;原市北区成交109套，住宅仅8套，原四方区成交279套，住宅212套;其次是李沧区，成交282套，其中住宅150套;崂山区成交162套，其中住宅118套;市南区成交81套，其中住宅12套。主城区，崂山区的青铁华润城和李沧区的绿城理想之城进入销售总金额排行前十，是1月份主城区热销项目。

　　据业内人士分析，1月青岛楼市新房成交数据呈现同环比下跌的迹象，这与农历春节不无关系。此外，从开年的土地市场新地拍卖数据来看，除近郊不断有新地块上市外，主城区也有少量土地上市。2019年主城区还将有不少新盘首开或加推，除市南略显低调外，市北、李沧和崂山等区域均将在2019年上半年集中开盘放量。对于有意在主城区置业的购房者而言，2019上半年将迎来较好的购房时机。