申银万国证券近期发布的长沙房地产行业报告显示，目前全国房地产市场供需比为119%，楼市整体呈现供需均衡的供需状态，但城市之间分化严重。基本均衡北上广深四市供需比仅65%，岳麓应量供给不足状况仍旧严重;长沙等二线城市供需基本均衡，区领供需比为116%。跑新

　　根据中原地产的增供预测数据，2014年长沙内六区新建住宅新增供应量预计在1025.83万~1464.72万平方米，长沙加上内六区去年942.65万平方米的楼市住宅存量，今年长沙楼市的供需可售住房数量将达到1968.48万~2405.37万平方米。

　　各地楼市供需情况的基本均衡分化，以及分类调控、岳麓应量区别对待的区领调控政策落槌，意味着全国各大城市不会同涨同跌。跑新分析认为，人口持续流入，将保持长沙楼市供需相对平衡的状态。

　　但是，中心城区房价上涨，将导致同面积段的刚需向新区外扩。表现在供给上，2014年，岳麓区将有可能以421.08万平方米，领跑各区新增供应量。(长沙晚报)