买二手房要交哪些税和保证金(买二手房要交哪些税)
买二手房要交哪些税和保证金(买二手房要交哪些税)
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解答:
1、房交契税
2、税和手房首套房:面积90平方米,保证契税税率1%;区域>。金买交税90平方米,契税税率为1.5%。
3、第二套房:面积90平方米,契税税率1%;区域>。90平米,契税税率为2%。
4、增值税及其附加税。
5、房产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
6、房产证2年:免征增值税。
7、增值税及其附加税计算公式:房屋计税价格 (1 5%) 5.6%个人所得税。
8、个人卖房需要缴纳个人所得税。
9、税率为应纳税额的1%或房屋原价与现价之差的20%。
10、只有一套房子的五套房子可以免税。
11、也就是说,要免税,需要满足两个条件,即房产证已满5年且是卖方唯一财产。
12、代理费
13、在二手房交易中,如果交易是通过中介完成的,还需要支付中介费。
14、一般按成交价的1%-3%征收,视中介的收费标准而定。
15、印花税。
16、包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易金额的万分之五,权证印花税为5元/册。
17、非住宅物业:交易印花税=地税局评估价或网上签约价(以较高者为准)x 0.05%,权证印花税5元/册。
18、住宅(含普通和非普通):免交易印花税,权证印花税5元/册。
19、交易费。
20、根据房屋面积,房屋一般在4-6元/平方米不等。
21、权证注册费。
22、个人住房登记费每套80元,非住房登记费每套550元。
23、房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。
24、贷款评估费。
25、对于二手房贷款,指定的评估机构通常会对房产进行评估,费用会有所不同,一般在评估价格的0.1%-0.5%之间。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。